JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 24701 in total） 平均価格: 18,814,000円 平均㎡単価: 259,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 18分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 花園 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 26分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船江町 1分 2,600,000円 105.0 24,762円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 経塚町 21分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 網川原 30分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 網川原 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 青山新町 24分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 穀町 5分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 穀町 3分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊 30分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鳥屋野 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大場沢 1分 2,000,000円 680.0 2,941円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 14分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 8分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 8分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三和町 19分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ椡 30分 3,000,000円 890.0 3,371円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 4,400,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 7,000,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上大川前通 21分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上所 21分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1975年
中古マンション等 2014年第4四半期 上所 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上所 24分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 上所上 30分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上所中 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上昭和町 30分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上木戸 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上条町 21分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上近江 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下場本町 12分 3,900,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下所島 23分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下所島 21分 7,500,000円 130.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下木戸 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中山 30分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中山 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中木戸 30分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中野山 7分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 二葉町 30分 100,000,000円 1300.0 76,923円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 二葉町 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 二葉町 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1979年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。