JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 24701 in total） 平均価格: 25,904,200円 平均㎡単価: 6,836,065円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 高須町 18分 7,300,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 飯野 16分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 飯野 8分 3,700,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 飯野 11分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 青山 2分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳥屋野 1分 9,900,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 青山新町 5分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高美町 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 青山 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 青山新町 5分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高志 30分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高土町 30分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 雪町 23分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 飯野 11分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳥屋野 1分 58,000,000円 880.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 関新 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 高柳町岡野町 2分 910,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 頸城区西福島 13分 1,000,000円 270.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三之町 24分 7,400,000円 210.0 35,238円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東本町 29分 6,400,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字両善寺 1分 7,000,000円 970.0 7,216円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新岡山 19分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山浦 30分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 宮内 10分 12,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上助渕 30分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上助渕 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 五十嵐東 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大貫 23分 9,100,000円 1200.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下大川前通 18分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 摂田屋 15分 7,800,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 坂井 8分 23,000,000円 990.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 坂井 7分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山町 19分 4,900,000円 310.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 幸西 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 御殿山町 30分 8,000,000円 1500.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上所上 30分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上所 28分 500,000円 175.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 学校町 16分 33,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 弁天 6分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ SRC 2K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本田 30分 17,000,000円 1100.0 15,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 30分 2,200,000円 350.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 女池 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湖南 1分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 とよば 30分 38,000,000円 1600.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東大通 6分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1977年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 東青山 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 新光町 24分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上木戸 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。