JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 24701 in total） 平均価格: 17,834,200円 平均㎡単価: 316,516円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 近江 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大畑町 30分 160,000,000円 820.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長者町 30分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飯野 11分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飯野 11分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 陣ケ峰 21分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 諏訪町 5分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 29分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 鳥屋野 1分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀前通 30分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高土町 23分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関屋金衛町 15分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鴨島 30分 6,000,000円 430.0 13,953円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 近江 30分 50,000,000円 690.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤谷 21分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨島 30分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鳥屋野 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 親松 1分 30,000,000円 430.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関屋金鉢山町 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高畑町 30分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鐙 17分 16,000,000円 320.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 青山 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 錦町 30分 59,000,000円 1000.0 59,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 28分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 西城町 14分 3,300,000円 180.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西湊町通 28分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 鳥屋野 1分 17,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 堀之内南 25分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字安田 16分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 寺町 18分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字滝寺 30分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺山 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東中島 8分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮内 21分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東新保 4分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大貫 23分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新通西 18分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池 30分 14,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮内 11分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有明台 9分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有明台 11分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本町通 28分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 曽川 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2013年第4四半期 本町通 30分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 810,000円 125.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 左近 14分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字福橋 30分 10,000,000円 550.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。