JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 24701 in total） 平均価格: 24,862,000円 平均㎡単価: 351,070円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 大学南 18分 29,000,000円 310.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大学南 6分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南四日町 14分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬波上町 24分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南四日町 7分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南四日町 9分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米山 5分 410,000,000円 1600.0 256,250円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 2,200,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 8,500,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 28分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 20分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天王 13分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南万代町 6分 100,000円 80.0 1,250円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 浦山 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜谷町 1分 7,300,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東中野山 11分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 八千代 9分 250,000,000円 610.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字姫川原 24分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 本田 1分 12,000,000円 900.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本田 28分 5,200,000円 320.0 16,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 元祝町 30分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋堀割町 12分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東中野山 13分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 近江 25分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 1,100,000円 35.0 31,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 近江 28分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近江 25分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 近江 29分 15,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近江 26分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近江 29分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉田東栄町 14分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 京王 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美守 8分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 2,900,000円 60.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美守 16分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 1,600,000円 115.0 13,913円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 五十嵐一の町 8分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 堀之内南 19分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 二葉町 30分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関南町 12分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 26分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 9分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上条町 21分 7,100,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字寺地 11分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鐙 14分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 栄町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。