JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 24701 in total） 平均価格: 20,730,000円 平均㎡単価: 315,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 杉原 30分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山居町 12分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山木戸 30分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 平島 25分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 28分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 8,500,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 2,200,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町通 23分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桜木町 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 24分 8,100,000円 390.0 20,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 32,000,000円 590.0 54,237円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 20分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 9分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 横越中央 1分 5,500,000円 135.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東出来島 30分 10,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東出来島 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横越中央 1分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山辺里 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山辺里 30分 2,500,000円 420.0 5,952円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東中野山 11分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東中野山 13分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本田 28分 5,200,000円 320.0 16,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 本田 1分 12,000,000円 900.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新通南 19分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 岡山 16分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 岩船 1分 3,900,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川岸町 6分 250,000,000円 820.0 304,878円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 川岸町 10分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池神明 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 女池神明 30分 49,000,000円 580.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東中島 9分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮栄 8分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 文京町 6分 38,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 文京町 5分 55,000,000円 430.0 127,907円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 13分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 ときめき東 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 13分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 川端町 28分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 川端町 23分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺山 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。