JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16101 - 16150 of 24701 in total） 平均価格: 20,527,000円 平均㎡単価: 1,169,554円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 北新保 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堀之内南 26分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堀之内南 21分 80,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字子安 30分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺町 4分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉田東栄町 15分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮栄 8分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字下正善寺 30分 2,500,000円 330.0 7,576円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字加納 30分 3,600,000円 510.0 7,059円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北城町 23分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北城町 23分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 八千代 9分 250,000,000円 610.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺山 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 八千代 13分 400,000円 15.0 26,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字中宿 30分 800,000円 165.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺町 10分 15,000,000円 910.0 16,484円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 元祝町 30分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉田東栄町 14分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山二ツ 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大須戸 2分 1,500,000円 310.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上所上 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字畔屋 1分 750,000円 90.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 久保多町 30分 1,300,000円 145.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 五十嵐東 20分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字田海 24分 9,500,000円 300.0 31,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上木戸 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 五十嵐一の町 8分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上町 9分 4,200,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上町 6分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉田東栄町 13分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上所 25分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南長潟 30分 49,000,000円 280.0 175,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上所 29分 51,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南笹口 8分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ RC
中古マンション等 2013年第3四半期 南笹口 10分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 二葉町 30分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中野山 15分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 女池 30分 8,300,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上町 8分 2,100,000円 55.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉田東栄町 14分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 京王 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。