JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16501 - 16550 of 24701 in total） 平均価格: 19,616,400円 平均㎡単価: 350,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 10分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上木戸 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上木戸 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 物見山 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 20分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上近江 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 網川原 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 紫竹 21分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 紫竹 21分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石山 24分 46,000,000円 940.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字戸野目 30分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 陣ケ峰 23分 2,300,000円 145.0 15,862円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 青山 9分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 青山 2分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南出来島 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 猿ケ馬場 11分 8,500,000円 125.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東中野山 14分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 青山 7分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 猿ケ馬場 14分 8,600,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 青山 5分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 直江町 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 直江町 30分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 直江町 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 青山 5分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東入船町 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北新保 10分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本町 5分 3,800,000円 125.0 30,400円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 片田町 30分 520,000円 40.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 37,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高土町 21分 9,500,000円 550.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 要町 11分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 要町 13分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 87,000,000円 740.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 近江 26分 150,000,000円 1900.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鴨島 30分 8,000,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東中野山 12分 11,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 五明 20分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 河渡新町 1分 45,000,000円 1700.0 26,471円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東中野山 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東堀前通 24分 46,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東城町 28分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。