JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 24701 in total） 平均価格: 17,485,678円 平均㎡単価: 296,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 東大通 5分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 19分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 学校町通 10分 10,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 28分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 秋房 28分 520,000円 170.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 28分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときめき西 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新保 15分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 雪町 23分 400,000円 40.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 親松 1分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 18分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 卸新町 28分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋 25分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 御殿山町 24分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上木戸 2分 9,300,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 赤谷 23分 3,400,000円 160.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 平島 15分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀之内南 23分 95,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 峰見 15分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松園 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山二ツ 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 6分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,400,000円 175.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 紫竹 30分 980,000円 45.0 21,778円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 松園 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字岩木 30分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 月岡温泉 30分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 780.0 17,949円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 月見町 30分 4,100,000円 75.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺裏通 30分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜谷町 1分 4,400,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美守 10分 6,200,000円 510.0 12,157円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大山 30分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1959年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜浦町 10分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 23分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 28分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大郷町 12分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天橋通 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。