JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 24701 in total） 平均価格: 16,908,000円 平均㎡単価: 448,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 長嶺町 11分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜浦町 13分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 関南町 11分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山新町 9分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 猿ケ馬場 11分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 石塚町 14分 3,700,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桃山町 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 美守 9分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 6分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関屋 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 8分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 親松 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 神道寺 23分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 神道寺 24分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 万代 10分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 とよば 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 とよば 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 本町通 23分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 19分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中野山 9分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 小針 19分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺山 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東湊町通 28分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 曲新町 12分 2,800,000円 65.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古町通 30分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 古町通 30分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山辺里 30分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字土橋 23分 30,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 3,500,000円 490.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日新田 21分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曽野木 1分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭和町 15分 10,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古渡路 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 有楽 1分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古川町 30分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東万代町 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堀之内南 25分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東青山 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東堀通 25分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字飯 20分 8,400,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字門田新田 30分 3,000,000円 800.0 3,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 9分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。