JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 24701 in total） 平均価格: 16,030,000円 平均㎡単価: 1,261,862円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 乗廻 30分 2,800,000円 970.0 2,887円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 8分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 9,200,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 10分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校裏町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南浜通 30分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大欠 10分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 16分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 五十嵐一の町 15分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小新 21分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小新 21分 7,600,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 10分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 8分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩町 18分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,700,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾崎 1分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 坂井砂山 13分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 山辺里 30分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下所島 29分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 今井 25分 5,300,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 27分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 三和区日和町 1分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 11分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字土橋 30分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小川 1分 87,000,000円 310.0 280,645円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字飯 20分 8,400,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 入船町 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 28分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 11分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 24分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 とよば 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 万代 10分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 天神岡 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 天野 2分 7,900,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉田春日町 12分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 小針 19分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。