JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 24701 in total） 平均価格: 23,653,340円 平均㎡単価: 3,717,869円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 南出来島 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 9分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大須戸 2分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 三和区水科 2分 17,000円 110.0 1,600円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田水道町 11分 1,700,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 11分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 8分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字高和町 1分 5,300,000円 940.0 5,638円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 25分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 医学町通 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 医学町通 13分 92,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北城町 18分 5,900,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字安田 24分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字飯 21分 2,600,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大学南 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 28分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 要町 10分 61,000,000円 1900.0 32,105円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 浦山 3分 9,700,000円 125.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浦山 9分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 浦山 9分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 若宮町 18分 6,500,000円 800.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳町 26分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 4分 110,000,000円 470.0 234,043円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 花園 6分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西堀通 28分 87,000,000円 410.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 4K
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 船江町 1分 12,000,000円 270.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 美守 9分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美守 14分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南長潟 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 19分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西大畑町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西城町 11分 350,000円 75.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西宮内 27分 24,000,000円 560.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 240.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。