JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 24701 in total） 平均価格: 32,056,000円 平均㎡単価: 4,213,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西大畑町 30分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 笹口 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 瀬波上町 23分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 網川原 30分 7,600,000円 90.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 秋葉 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 50,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田端町 5分 46,000,000円 370.0 124,324円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 秋葉通 30分 32,000,000円 770.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,400,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 網川原 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松美台 10分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,600,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田端町 1分 7,400,000円 330.0 22,424円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 13分 4,300,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀通 20分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 14分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 32,000,000円 420.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 42,000,000円 560.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 直江町 30分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 清里区弥生 2分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑町 14分 6,100,000円 110.0 55,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑町 13分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 直江町 25分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 直江町 30分 15,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 笹口 8分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 礎町通 24分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 番田 9分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 美咲町 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 美咲町 30分 300,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竹尾 30分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 竹尾 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 竹尾 30分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 浦山 11分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 浦山 5分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 浦山 8分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 桜沢 30分 4,500,000円 270.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。