JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 24701 in total） 平均価格: 16,771,800円 平均㎡単価: 313,635円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 25分 1,100,000円 200.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高柳 14分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 左近 16分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 青山 8分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鐙 21分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区下吉 21分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関南町 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯野 11分 24,000,000円 1800.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋金衛町 13分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 左近 12分 3,700,000円 80.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 鴨島 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 西大畑町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 要町 13分 9,700,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区下吉 23分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 青山 10分 1,500,000円 200.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関新 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋田町 8分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西山町緑が丘 18分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋松波町 21分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋昭和町 13分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1996年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西馬越 15分 58,000,000円 810.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯野 13分 12,000,000円 680.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区望ケ丘 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 摂田屋町 20分 8,500,000円 190.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東幸町 23分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 東幸町 19分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小国町 13分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字子安 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 16分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山居町 10分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新松崎 1分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 20分 9,600,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下濁川 1分 190,000円 940.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 女池 30分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲渕 18分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町通 18分 2,700,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通西 18分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 早稲田 2分 600,000円 180.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東入船町 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 古町通 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 25分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 堀之内南 18分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 本町通 25分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 平島 14分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新光町 30分 160,000,000円 1800.0 88,889円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東堀通 25分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下吉野 1分 1,600,000円 350.0 45,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。