JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 24701 in total） 平均価格: 44,452,000円 平均㎡単価: 1,141,426円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 大野畑 30分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 3分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小金町 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 4分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東大通 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天明町 14分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 明石 8分 1,400,000,000円 1300.0 1,076,923円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日の出 25分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本城町 21分 7,600,000円 190.0 40,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 新町 28分 6,800,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池上山 30分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 26分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池上山 30分 5,400,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 左近 14分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 19分 15,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 杣木 29分 72,000,000円 2.0 36,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 山木戸 21分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭町通 18分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本町 4分 8,500,000円 250.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 川端町 21分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 川端町 25分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 大野 9分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 早川町 30分 5,300,000円 55.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 早川町 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天明町 13分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天王 18分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天王 18分 9,600,000円 250.0 38,400円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 4分 1,400,000円 90.0 15,556円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 3分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 新通南 21分 8,800,000円 170.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 2分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 2分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 2分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天野 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 太平 1分 8,000,000円 110.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 1分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。