JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 24701 in total） 平均価格: 17,196,000円 平均㎡単価: 466,703円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 摂田屋 21分 20,000,000円 530.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 東雲町 6分 4,000,000円 185.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天野 2分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 21分 8,900,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池上山 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 早川町 30分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和町 15分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 15分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 弁天 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 日の出 20分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 6分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 文京町 13分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 文京町 13分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸西 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東新保 7分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 15分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 1分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 12分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東湊町通 28分 7,800,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 99,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 14分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 平島 15分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新光町 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 御殿山町 24分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 13分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 8分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曙 18分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 3分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 摂田屋町 14分 9,400,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日の出 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 28分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 28分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 19分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町通 28分 70,000,000円 570.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 根室新町 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本田 28分 12,000,000円 700.0 17,143円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。