JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 24701 in total） 平均価格: 12,603,800円 平均㎡単価: 388,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 直江町 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田春日町 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字下条 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牧区棚広新田 2分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 子安新田 30分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 子安新田 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸西 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東新保 7分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沼垂東 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 300,000円 100.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 12分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田法花堂 19分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字大貫 19分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 24分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 28分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神尾 10分 22,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小金町 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神明町 13分 2,100,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 24分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 790,000円 105.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安江 20分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南笹口 13分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浮洲町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 13分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 14分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 向陽 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柳島町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古町通 30分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池西 1分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字田海 25分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大欠 11分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字黒井 21分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 太平 1分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 1分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 太平 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。