JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 24701 in total） 平均価格: 15,054,000円 平均㎡単価: 369,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曽野木 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神道寺 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲渕 17分 6,000,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 秋葉 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 昭和町 18分 10,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 昭和町 14分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 昭和町 14分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 稲田 30分 6,400,000円 200.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 明石 12分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 明石 12分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭町 11分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 空港西 1分 22,000,000円 570.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 日の出 23分 6,500,000円 95.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 日の出 23分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新通南 20分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通南 19分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 4,500,000円 55.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通 16分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新町 30分 50,000,000円 1400.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 網川原 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 51,000,000円 230.0 221,739円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 今井 18分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字須沢 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北新保 30分 5,400,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字須沢 30分 7,000,000円 300.0 23,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北四日町 0分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北城町 17分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 南笹口 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 南笹口 10分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字青海 11分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字夷浜 30分 9,200,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上町 4分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 京王 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上近江 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字飯 28分 2,000,000円 430.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大島 1分 16,000,000円 330.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 78,000,000円 1000.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 11分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 下木戸 30分 38,000,000円 550.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。