JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 24701 in total） 平均価格: 13,465,000円 平均㎡単価: 283,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夕栄町 30分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩町 21分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下木戸 30分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 今井 18分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 仙石 30分 4,000,000円 420.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀割町 10分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 18分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 21分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 0分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 15分 250,000円 70.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仲町 11分 9,300,000円 200.0 46,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 仲町 6分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山 21分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 18分 570,000円 230.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上所 26分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 仲間町 30分 33,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中山 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 11分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上近江 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大沢 3分 3,100,000円 360.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上所 26分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 女池上山 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東栄町 13分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田弥生町 14分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田弥生町 14分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字須沢 30分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝町 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田弥生町 15分 6,900,000円 170.0 40,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 12分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 30分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 16分 5,200,000円 170.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 川端町 16分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ RC
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古町通 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北城町 17分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北城町 19分 20,000,000円 330.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二之町 25分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平島 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。