JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 24701 in total） 平均価格: 16,883,400円 平均㎡単価: 326,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 三和区野 1分 4,300,000円 430.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大貫 21分 12,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 23分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東堀前通 26分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜浦町 7分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 20分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 7分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上条 16分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 7分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字元屋敷 1分 470,000円 100.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 23分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 14分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 9,700,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 月町 21分 3,800,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浦山 5分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上条町 17分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中山 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 220,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西城町 15分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 18分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 0分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下木戸 30分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駅前 1分 6,100,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥屋野 30分 9,800,000円 185.0 52,973円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高柳町門出 2分 400,000円 115.0 3,478円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高柳 18分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 670.0 129,851円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺町 8分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東堀通 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中島 14分 6,900,000円 115.0 60,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。