JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 24701 in total） 平均価格: 28,114,900円 平均㎡単価: 372,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町通 30分 5,300,000円 120.0 44,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃山町 1分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本馬越 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 29分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 25分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 4分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1967年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 村上 19分 4,300,000円 1300.0 3,308円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸西 21分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 19分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区福王寺 1分 35,000円 175.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東中通 30分 340,000,000円 870.0 390,805円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 東中通 30分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区久々野 2分 2,700,000円 570.0 4,737円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 16分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 11分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東中野山 11分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 19分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 11分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白銀 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平成町 30分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東城町 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東城町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 15分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 14分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 13,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東青山 11分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平島 16分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東堀前通 28分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東堀前通 24分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東堀前通 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 東堀前通 24分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東堀通 30分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東本町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。