JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 24701 in total） 平均価格: 29,954,000円 平均㎡単価: 475,415円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白山町 13分 3,300,000円 180.0 18,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 古町通 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古渡路 1分 7,200,000円 175.0 41,143円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 新光町 25分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古町通 30分 48,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 25分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字安田 18分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 26分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字寺 30分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 文京町 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 9分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上木戸 21分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上木戸 30分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 5,900,000円 190.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 8,700,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 16分 21,000,000円 440.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 横江 24分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 16分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 関屋金衛町 14分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田旭町 6分 4,100,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 網川原 1分 120,000,000円 550.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 牡丹山 30分 34,000,000円 390.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 30分 2,300,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋金衛町 12分 770,000,000円 1400.0 550,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜木町 20分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町緑が丘 20分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町坂田 26分 300,000円 550.0 545円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小金町 30分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 明石 6分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王 13分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南城町 27分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 12,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関南町 11分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東本成寺 0分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下条町 24分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米山 11分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 30分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南町 13分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南浜通 30分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 9分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。