JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 24701 in total） 平均価格: 21,801,400円 平均㎡単価: 441,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日下 1分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 日下 1分 1,100,000円 125.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 摂田屋 21分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 摂田屋 11分 500,000円 30.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 日の出 21分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 学校町通 11分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥生町 4分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弁天橋通 26分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 29分 61,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 30分 2,300,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮内 6分 770,000円 75.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 弁天 4分 6,700,000円 40.0 167,500円/㎡ 1967年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新栄町 16分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 明石 6分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 14分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸栄 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小張木 30分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曙 15分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 5,400,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 390,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小金町 30分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 川端町 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 太平 1分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山木戸 30分 16,000,000円 350.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山木戸 30分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲渕 25分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池北 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 26分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 19分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 18分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭町通 19分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭町通 18分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富永 28分 7,100,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 6分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。