JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 24701 in total） 平均価格: 25,554,000円 平均㎡単価: 547,812円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮内 8分 5,400,000円 130.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 14,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 10,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 68,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 30分 22,000,000円 770.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 摂田屋 15分 21,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東城町 29分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 長嶺町 11分 6,900,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 日下 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上吉野 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宝町 0分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小張木 30分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 信濃町 8分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 18分 1,800,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字上島 30分 51,000,000円 2.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮内 6分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天野 1分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新光町 24分 380,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 近江 26分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 近江 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊 30分 62,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 諏訪町 11分 5,500,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉田東栄町 13分 6,900,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中木戸 30分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西馬越 16分 6,400,000円 50.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 26分 20,000,000円 540.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 32,000,000円 970.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国賀 29分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 51,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東宮内町 6分 25,000,000円 580.0 43,103円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 5分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 関屋下川原町 11分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 10分 13,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 6分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 14分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。