JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 24701 in total） 平均価格: 23,219,400円 平均㎡単価: 320,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明石 8分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 中山 26分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東新保 12分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中通 30分 230,000,000円 630.0 365,079円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三ツ屋町 21分 8,700,000円 240.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西城町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下荒浜 25分 14,000,000円 840.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹山 25分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜浦町 9分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹山 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹山 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 紫竹山 28分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東堀通 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鉢伏町 30分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向陽 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長潟 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 14分 1,100,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浦瀬町 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 9分 27,000,000円 660.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下木戸 30分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東出来島 30分 150,000,000円 1900.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 10分 3,300,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 8分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田東栄町 15分 7,200,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北城町 25分 41,000,000円 560.0 73,214円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長鳥 13分 4,300,000円 1900.0 2,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米山 13分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井砂山 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上昭和町 28分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上昭和町 23分 970,000円 165.0 5,879円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大山 30分 7,400,000円 140.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田大保町 12分 5,700,000円 160.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 長潟 30分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 金子新田 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 本町 3分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。