JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6051 - 6100 of 24701 in total） 平均価格: 28,320,200円 平均㎡単価: 389,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 東出来島 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 学校町通 11分 8,900,000円 95.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 東堀前通 26分 34,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 平成町 30分 7,600,000円 250.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 川端町 25分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 幸西 24分 200,000,000円 1200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 月見町 30分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東堀通 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 文京町 11分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 川端町 25分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小橋 12分 330,000円 75.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 姥ケ山 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小橋 12分 380,000円 90.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町通 24分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 曲渕 19分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町通 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 文京町 11分 8,500,000円 135.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 曲新町 8分 20,000,000円 600.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 東幸町 19分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東中島 5分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 摂田屋 16分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町通 30分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 平島 14分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 摂田屋 18分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東堀通 15分 28,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東中島 8分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 新保 15分 5,600,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 本町通 29分 100,000,000円 790.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 川端町 19分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 女池 30分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東中島 13分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東中島 14分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 女池 30分 3,600,000円 100.0 36,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 材木町 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 女池 30分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 新石山 23分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 川岸町 6分 350,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 東堀前通 25分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭町通 20分 97,000,000円 220.0 440,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭町通 19分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 旭町通 14分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 川岸町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 東堀通 30分 2,900,000円 75.0 38,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 新田 30分 6,500,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新通 23分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 明石 13分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東新保 4分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 平島 14分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 寺裏通 13分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。