JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6601 - 6650 of 24701 in total） 平均価格: 17,691,000円 平均㎡単価: 403,583円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 紫竹 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 物見山 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 白山町 25分 2,000,000円 470.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 物見山 1分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋 8分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 物見山 1分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜浦町 14分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 物見山 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西四日町 15分 8,900,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 物見山 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 渋江町 24分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鐙西 21分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 物見山 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋下川原町 14分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 竹尾 30分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼垂東 16分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 物見山 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼垂東 24分 2,000,000円 55.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 神道寺 26分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 米山 8分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 稲荷町 30分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西大畑町 26分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 牡丹山 30分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西堀通 30分 950,000円 10.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 物見山 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 都ケ丘 26分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 湊町通 30分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 湊町通 29分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西堀通 26分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 網川原 28分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 船場町 26分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 網川原 30分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 物見山 1分 12,000,000円 140.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 竹尾 30分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 猿ケ馬場 9分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松園 1分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松和町 1分 20,000,000円 430.0 46,512円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松和町 1分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 竹尾 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 猿沢 2分 1,500,000円 490.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 蒲原町 12分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 若葉町 18分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 若葉町 15分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 河渡本町 1分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 花園 9分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 西堀通 26分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西堀通 25分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水道町 21分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 沼垂東 19分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。