JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 24701 in total） 平均価格: 14,286,000円 平均㎡単価: 1,420,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 清五郎 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 西宮内 14分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 3,400,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,600,000円 75.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1964年
宅地(土地) 2017年第2四半期 牡丹山 30分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 鐙 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 白山浦 6分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 神道寺 20分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 白山浦 8分 2,500,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米山 13分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 関屋下川原町 11分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田端町 3分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西宮内 14分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 沼垂西 18分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 沼垂西 16分 5,100,000円 90.0 56,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高柳町岡田 2分 300,000円 240.0 1,250円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥屋野 1分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高柳町岡田 2分 300,000円 180.0 1,667円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関新 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 高町 30分 3,500,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区西福島 3分 800,000円 130.0 6,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 飯野桜ケ丘 11分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山 13分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 頸城区西福島 13分 76,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 20,000,000円 810.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 青山 9分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 青山 6分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 青山 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鳥屋野南 1分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高土町 21分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青山 6分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 23,000,000円 910.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥屋野 1分 9,900,000円 185.0 53,514円/㎡ 1985年
中古マンション等 2017年第2四半期 鳥屋野 30分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第2四半期 関新 9分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥屋野 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区下吉 23分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 飯野桜ケ丘 13分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。