JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11301 - 11350 of 24701 in total） 平均価格: 24,679,000円 平均㎡単価: 462,559円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 有明大橋町 7分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 25分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 130,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 沢田 20分 27,000,000円 770.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼垂西 14分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 江南 30分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜浦町 16分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊 30分 5,900,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 諏訪 30分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 10分 700,000円 35.0 20,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 19,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 34,000,000円 360.0 94,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東受地町 30分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 48,000,000円 920.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 94,000,000円 260.0 361,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西船見町 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西湊町通 29分 42,000,000円 540.0 77,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 浦山 9分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西湊町通 28分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浦山 6分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 浦山 9分 8,000,000円 130.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 26分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋江町 19分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 47,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 水島町 11分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城町 30分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,900,000円 10.0 190,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 檜原 2分 950,000円 1300.0 7,400円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 東堀前通 25分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。