JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 24701 in total） 平均価格: 27,386,800円 平均㎡単価: 362,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 白山町 14分 5,300,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 白山浦 5分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南四日町 14分 19,000,000円 830.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南四日町 14分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南城町 30分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南城町 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 13分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三和 19分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五十嵐一の町 13分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 五十嵐一の町 13分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 田端町 3分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南町 11分 9,000,000円 1000.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 田端町 5分 5,400,000円 185.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南笹口 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和区番町 1分 7,500,000円 1200.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和区野 1分 3,800,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和町 13分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 摂田屋 13分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 猿ケ馬場 13分 9,700,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 猪子場新田 30分 9,900,000円 590.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 摂田屋町 18分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中野山 13分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 文京町 9分 31,000,000円 310.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上大川前通 18分 50,000,000円 160.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上大川前通 30分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中木戸 30分 120,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 26分 440,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 20分 190,000,000円 1900.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 29分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牧区原 2分 840,000円 155.0 5,419円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 22分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 24分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 21分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 21分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牡丹山 30分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 牡丹山 30分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新松崎 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牛屋 26分 1,500,000円 770.0 1,948円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新町 16分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上所 24分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中山 29分 5,600,000円 140.0 40,000円/㎡ 1969年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。