JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 24701 in total） 平均価格: 16,891,000円 平均㎡単価: 253,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 高柳 18分 9,200,000円 360.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 青山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 山木戸 30分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山木戸 30分 7,000,000円 120.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉田弥生町 14分 6,900,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉田弥生町 15分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤見町 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天野 1分 6,100,000円 175.0 34,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 女池 30分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 昭和町 20分 1,000,000円 115.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東中野山 15分 4,600,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 女池 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 太右エ門新田 1分 17,000,000円 840.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 塩町 16分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 東中野山 12分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮内 9分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有明大橋町 7分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和区番町 1分 7,500,000円 1200.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東中島 9分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 肴町 11分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 西堀通 18分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 29分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 日の出 19分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大町 9分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牛屋 26分 1,500,000円 770.0 1,948円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 学校町 20分 2,400,000円 210.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西堀通 30分 550,000円 10.0 55,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有明大橋町 4分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中木戸 30分 120,000,000円 2.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 鐙 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 上所 20分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上近江 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北本町 18分 4,700,000円 210.0 22,381円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 親松 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北本町 10分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 摂田屋町 18分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字寺地 11分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古町通 28分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弁天橋通 28分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寄居町 29分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 朝日中野 2分 1,500,000円 810.0 1,852円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幸栄 1分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古町通 26分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮内 4分 11,000,000円 410.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。