JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 24701 in total） 平均価格: 14,832,000円 平均㎡単価: 391,221円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 窪田町 30分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 窪田町 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 稲田 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天神尾 9分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天野 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天野 1分 6,300,000円 155.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 太右エ門新田 1分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋葉 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 女池上山 30分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 7,300,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 4,100,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 3,200,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 6,800,000円 80.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 女池南 30分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 学校町 14分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石塚町 9分 400,000円 630.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 白山町 14分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白山浦 2分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寄居町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺裏通 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小出雲 11分 30,000,000円 890.0 33,708円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小新 23分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 1分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 7分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2016年第2四半期 左近 15分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平島 18分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 清里区南田中 2分 1,200,000円 380.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 15分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 5分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日の出 23分 3,400,000円 125.0 27,200円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2016年第2四半期 旭町通 30分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 明石 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 春日町 13分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲渕 21分 1,500,000円 260.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町通 28分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本町 26分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東明 30分 64,000,000円 900.0 71,111円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 23分 9,900,000円 130.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。