JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 24701 in total） 平均価格: 25,816,000円 平均㎡単価: 1,361,902円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 久保多町 29分 10,000,000円 560.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 直江町 30分 21,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 本町通 19分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 4,800,000円 490.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 直江町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 直江町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 直江町 30分 22,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 朝日町 6分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 寄居町 30分 3,000,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寄居町 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東三条 3分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 14分 47,000,000円 470.0 100,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 10分 4,300,000円 175.0 24,571円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 13分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 19分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南出来島 30分 140,000,000円 440.0 318,182円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南出来島 30分 44,000,000円 700.0 62,857円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 110,000,000円 1100.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 63,000,000円 180.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 21,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 140,000,000円 1700.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 5,900,000円 65.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 9,800,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 白銀 1分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山居町 14分 8,900,000円 260.0 34,231円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東本町 26分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東本町 16分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東本町 19分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 諏訪 30分 5,900,000円 175.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東幸町 17分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊 1分 28,000,000円 900.0 31,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 豊 30分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長者町 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長者町 30分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 長者町 30分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。