JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 24701 in total） 平均価格: 28,103,000円 平均㎡単価: 342,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 870,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松崎 1分 8,400,000円 350.0 24,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 明石 16分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下木戸 30分 48,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 明石 16分 4,000,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桜町 1分 68,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 学校町 16分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 桜木町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 桃山町 30分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新岡山 20分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 板倉区針 1分 1,100,000円 200.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東堀通 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東中野山 11分 7,700,000円 130.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 江南 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中村 16分 12,000,000円 1400.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東大通 6分 350,000,000円 510.0 686,275円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 板倉区針 1分 880,000円 115.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南笹口 12分 280,000,000円 1900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大島 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南笹口 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小張木 30分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 8分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 高土町 30分 52,000,000円 1300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高柳 21分 8,300,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 49,000,000円 670.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高柳町岡野町 2分 500,000円 610.0 820円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鴨島 30分 7,400,000円 450.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 青山 9分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 附船町 30分 3,300,000円 70.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 6分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 13分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 6分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 飯野西 7分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 26分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 8分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 30分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 頸城区上吉 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。