JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 24701 in total） 平均価格: 17,195,000円 平均㎡単価: 403,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 11分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沼垂東 16分 1,900,000円 140.0 13,571円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 米山 11分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 女池 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 上相川 1分 3,700,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 米山 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 女池 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 三ツ橋 30分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南笹口 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮栄 9分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 女池 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 11分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 米山 15分 60,000,000円 510.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上五貫野 30分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本城町 23分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 山木戸 30分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 4分 16,000,000円 650.0 24,615円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字福橋 30分 1,700,000円 75.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山木戸 29分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 米山 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 弁天 6分 700,000円 20.0 35,000円/㎡ 1967年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字福橋 30分 1,900,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下木戸 30分 10,000,000円 1100.0 9,091円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笹崎 12分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 愛宕 1分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笹口 4分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 はなみずき 29分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笹口 14分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 月岡温泉 30分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮内 13分 1,100,000円 60.0 18,333円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南長潟 30分 7,300,000円 130.0 56,154円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 五明 30分 2,500,000円 150.0 16,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字田海 23分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 亀田四ツ興野 16分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字田海 23分 10,000,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 月岡 14分 6,000,000円 480.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 五十嵐東 14分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 塩野町 2分 3,300,000円 1400.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河渡本町 1分 80,000,000円 850.0 94,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 河渡新町 1分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 河渡新町 1分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹尾 25分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 幸西 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曽野木 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上所中 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 幸西 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹尾 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 塩谷 30分 750,000円 165.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹尾 30分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宝町 1分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。