JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14751 - 14800 of 24701 in total） 平均価格: 18,962,400円 平均㎡単価: 429,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 頸城区望ケ丘 1分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関新 6分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 関屋下川原町 13分 180,000,000円 1800.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 高須町 16分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋恵町 5分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高志 30分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鳥屋野南 1分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関南町 14分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鐙 13分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鵜渡路 1分 3,700,000円 460.0 8,043円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋浜松町 5分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 関新 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鳥屋野 1分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳥屋野 30分 2,100,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 頸城区上三分一 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鳥屋野 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 5分 2,000,000円 45.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高志 30分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋田町 11分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 関屋田町 9分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青海町 15分 7,000,000円 590.0 11,864円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 9分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋金鉢山町 8分 40,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青山 7分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青山 13分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 青山 5分 19,000,000円 360.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町岡野町 2分 610,000円 175.0 3,486円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 飯野 13分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町高尾 2分 2,500,000円 500.0 5,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 青山 15分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 青山新町 5分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長潟 30分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長潟 30分 76,000,000円 890.0 85,393円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 頸城区下吉 21分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 高柳町岡野町 2分 910,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鏡が岡 19分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 長嶺町 12分 5,400,000円 60.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳥屋野 30分 29,000,000円 580.0 50,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳥屋野 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳥屋野 30分 26,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高志 30分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳥屋野 1分 9,900,000円 120.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。