JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 24701 in total） 平均価格: 58,898,000円 平均㎡単価: 6,729,591円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西堀通 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 紫竹 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 鳥屋野 1分 6,300,000円 135.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鳥屋野 30分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 諏訪町 8分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 青山新町 1分 62,000,000円 420.0 147,619円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鳥屋野 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 要町 16分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 鳥屋野 1分 19,000,000円 530.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 関屋本村町 18分 82,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 関南町 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 関南町 10分 21,000,000円 360.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 月岡 19分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡 16分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東大通 6分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 月見町 30分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東大通 6分 70,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉原 30分 4,500,000円 145.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 昭和町 21分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭和町 19分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 昭和町 14分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山木戸 23分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺町 10分 2,200,000円 100.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東幸町 20分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 6分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1967年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大通 1分 640,000,000円 2.0 320,000,000円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 南笹口 10分 1,400,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大通 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 堀之内南 24分 240,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南笹口 13分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 18分 1,500,000円 170.0 8,824円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山居町 11分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 学校町 13分 7,800,000円 350.0 22,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寄附町 30分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東中島 9分 5,600,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 末広町 30分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 8分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 学校町通 11分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東幸町 19分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大野畑 30分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 曽野木 1分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東雲町 6分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字中真砂 1分 2,600,000円 370.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 曽川 1分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 峰見 17分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宿田 19分 18,000,000円 2.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町通 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東中島 10分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。