JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17601 - 17650 of 24701 in total） 平均価格: 20,368,200円 平均㎡単価: 382,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2012年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜町 1分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤見町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 28分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 東堀通 30分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東新保 3分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東新保 13分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東新保 11分 24,000,000円 930.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 浜浦町 8分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 笹口 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西堀前通 25分 240,000,000円 310.0 774,194円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 空港西 1分 27,000,000円 680.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 笹口 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ RC 1R
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 16分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東堀通 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松美台 14分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牡丹山 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東堀通 26分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西大畑町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西厩島町 24分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1974年 SRC 2K
宅地(土地) 2012年第3四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 本田 20分 500,000円 90.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本田 6分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 水島町 11分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 本町 3分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 浦山 9分 3,400,000円 70.0 48,571円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 物見山 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 緑町 15分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 米山 14分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ SRC 4DK
中古マンション等 2012年第3四半期 笹口 7分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1988年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 船江町 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東大通 3分 43,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東大通 4分 120,000,000円 1700.0 70,588円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 神道寺南 30分 21,000,000円 340.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東本成寺 18分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東中島 10分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 直江町 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 板倉区坂井 1分 410,000円 140.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神明町 30分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 神道寺 18分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。