JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17601 - 17650 of 24701 in total） 平均価格: 14,027,119円 平均㎡単価: 334,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牡丹山 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀前通 29分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 金子新田 30分 12,000,000円 750.0 16,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 9,200,000円 95.0 96,842円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 板倉区久々野 2分 300,000円 320.0 938円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 28分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西湊町通 30分 6,100,000円 60.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西大畑町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 渋江町 21分 3,100,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 笹口 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ RC 1R
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒田 2分 170,000円 70.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松山 25分 12,000,000円 700.0 17,143円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 湊町通 30分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 板倉区長嶺 1分 320,000円 110.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 礎町通上 20分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 長潟 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神明町 30分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鐙西 24分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 牧区東松ノ木 2分 210,000円 40.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松美台 14分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 浦山 9分 3,400,000円 70.0 48,571円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 竹尾 23分 85,000,000円 890.0 95,506円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 水島町 11分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 近江 21分 980円 50.0 20円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞潟 2分 8,300,000円 910.0 9,121円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 飯野 12分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鏡が岡 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 水道町 30分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 関屋金衛町 15分 22,000,000円 230.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 関屋金衛町 14分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 石塚町 11分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜町 1分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 桜町 1分 23,000,000円 450.0 51,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長潟 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 松坂町 4分 3,800,000円 135.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 紫竹 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 牧区東松ノ木 2分 55,000円 20.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 関屋金衛町 16分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神道寺南 30分 21,000,000円 340.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜谷町 1分 4,400,000円 105.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西堀通 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1980年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。