JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 24701 in total） 平均価格: 31,103,600円 平均㎡単価: 334,327円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 古町通 19分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池 30分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 30分 560,000円 10.0 56,000円/㎡ 1985年 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 松坂町 5分 2,700,000円 120.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本町通 23分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2022年 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 白山浦 6分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寺尾上 20分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山木戸 30分 90,000,000円 1100.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山木戸 28分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池 30分 26,000,000円 320.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸栄 1分 21,000,000円 610.0 34,426円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 6分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 南笹口 7分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸町 19分 23,000,000円 540.0 42,593円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山木戸 30分 52,000,000円 710.0 73,239円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 上大川前通 21分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西四日町 11分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上大川前通 25分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1990年 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 上大川前通 21分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 新通南 14分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上大川前通 21分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒町 14分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下場本町 11分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下場本町 8分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下場本町 8分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 塩野町 2分 220,000円 120.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池西 30分 31,000,000円 340.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新町 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 東本成寺 23分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 8,800,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 6,300,000円 270.0 23,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 寄居町 24分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船江町 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 太平 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 19,000,000円 300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新町 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 物見山 1分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大山 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 番田 7分 6,900,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 34,000,000円 830.0 40,964円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花園 0分 520,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新岡山 20分 29,000,000円 335.0 86,567円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字加茂新田 30分 3,600,000円 1300.0 2,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太平 1分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。