JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 24701 in total） 平均価格: 19,006,200円 平均㎡単価: 3,190,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 高須町 18分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神明町 13分 2,100,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 石塚町 15分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町緑が丘 16分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 米山 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 秋葉通 30分 8,300,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 飯野 14分 6,000,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鳥屋野 1分 7,700,000円 160.0 48,125円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 飯野 12分 6,900,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 飯野 12分 6,800,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鳥屋野 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1976年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 窪田町 30分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高柳 24分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笹口 3分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 青山 8分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 青山 11分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 石原 30分 3,200,000円 75.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関南町 11分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 稲荷町 30分 7,900,000円 90.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙西 20分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鐙西 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 花園 9分 29,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関屋大川前 9分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関屋大川前 10分 9,900,000円 170.0 58,235円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋大川前 8分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀前通 28分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲田 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋田町 11分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米山 18分 35,000,000円 380.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 長嶺町 13分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 5,000,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高志 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑町 18分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙 21分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀通 28分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 西城町 14分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 あが野南 30分 4,800,000円 460.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西湊町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和区川浦 1分 310,000円 135.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 15分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。