JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 24701 in total） 平均価格: 44,330,400円 平均㎡単価: 398,642円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天神尾 18分 180,000,000円 1100.0 163,636円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五十嵐東 14分 6,800,000円 145.0 46,897円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字須沢 30分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字須沢 30分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 明石 13分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 北城町 21分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池 30分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 万代 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三和町 18分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木町 30分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字土橋 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東中野山 13分 57,000,000円 1700.0 33,529円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南四日町 8分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 20分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字土橋 26分 16,000,000円 390.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上所中 30分 98,000,000円 700.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 21分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北城町 24分 8,300,000円 200.0 41,500円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 万代 13分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 天神尾 16分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白山浦 6分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南浜通 29分 160,000,000円 380.0 421,053円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堀割町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 23分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西四日町 11分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂井 12分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池 30分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字土橋 30分 9,700,000円 240.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 万代 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 弁天 6分 100,000,000円 1200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上所上 30分 20,000円 150.0 1,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 6分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 番田 7分 6,900,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字除戸 1分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒町 14分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上所上 0分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花園 0分 520,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 弁天 6分 1,100,000円 35.0 31,429円/㎡ 1967年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字土橋 26分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 弁天 4分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船江町 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 19,000,000円 300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南笹口 8分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮内 14分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 8,800,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 笹口 8分 330,000,000円 370.0 891,892円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弁天橋通 30分 35,000,000円 470.0 74,468円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。