JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 24701 in total） 平均価格: 19,498,000円 平均㎡単価: 333,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 天王 15分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字上千原 30分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字加茂新田 30分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字北条 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字古町 1分 1,900,000円 140.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 医学町通 11分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 医学町通 30分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 北毘沙門町 26分 8,300,000円 120.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北本町 18分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北城町 19分 27,000,000円 510.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 出来島 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 佐渡山 1分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南紫竹 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 3分 1,400,000円 90.0 15,556円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 2分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字安田 13分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字安田 11分 300,000円 150.0 2,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 五十嵐一の町 12分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 五十嵐一の町 16分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 五十嵐一の町 9分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 二之町 24分 17,000,000円 810.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 300,000円 40.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 1,900,000円 50.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字志 30分 7,800,000円 420.0 18,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中野山 10分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中木戸 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中山 26分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田 23分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山 30分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山 30分 67,000,000円 960.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字福田 30分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字菅沼 1分 3,000,000円 830.0 3,614円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 4分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 5分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下条町 23分 10,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下木戸 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下木戸 30分 310,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下木戸 30分 22,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下木戸 1分 13,000,000円 450.0 28,889円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 下所島 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。