JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 24701 in total） 平均価格: 22,450,000円 平均㎡単価: 398,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 近江 30分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 近江 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 本町通 25分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 近江 25分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南笹口 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 女池 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小川 1分 1,700,000円 560.0 3,036円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南万代町 6分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 白山浦 8分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 幸西 20分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 寿町 3分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 愛宕 1分 48,000,000円 490.0 97,959円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水梨町 23分 2,100,000円 130.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上所 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 紫竹山 25分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水梨町 20分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 古町通 25分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑町 19分 8,500,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字土橋 30分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 船江町 1分 70,000,000円 1100.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北四日町 11分 8,300,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北新保 9分 3,000,000円 110.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 笹口 14分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字遊光寺浜 30分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 田中町 30分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田曙町 9分 1,500,000円 155.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 山木戸 29分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 田中町 30分 5,000,000円 50.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 山木戸 30分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂井 9分 120,000,000円 1600.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 土場 30分 2,000,000円 230.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 堀之内南 26分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 紫竹 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 紫竹 30分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 紫竹 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 川端町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大崎町 26分 5,400,000円 310.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 寺裏通 14分 800,000円 25.0 32,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山木戸 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 仲町 21分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂井 11分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 紫竹 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央町 9分 47,000,000円 330.0 142,424円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央町 9分 47,000,000円 330.0 142,424円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旭町通 24分 120,000,000円 670.0 179,104円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 本町通 23分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 川端町 21分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 米山 13分 88,000,000円 530.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 米山 11分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米山 13分 55,000,000円 460.0 119,565円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。