JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 24701 in total） 平均価格: 16,543,600円 平均㎡単価: 269,682円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田 19分 4,200,000円 175.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千刈 14分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大貫 26分 7,600,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 仲町 1分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 仲町 1分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大学南 13分 42,000,000円 290.0 144,828円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 11分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南紫竹 0分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 二葉町 30分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北城町 25分 7,900,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上木戸 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐東 15分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今井 20分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下所島 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 中山 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上所 30分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 万代 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下場本町 8分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字土橋 21分 280,000円 105.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大貫 19分 7,300,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字姫川原 26分 100,000円 310.0 323円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀之内南 23分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下所島 24分 6,400,000円 90.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 万代 9分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1974年 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 万代 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下場新町 8分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉田栄町 16分 8,200,000円 190.0 43,158円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀之内南 23分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南笹口 6分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上大川前通 25分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 万代 11分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1978年 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 万代 8分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1979年 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 万代 11分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1985年 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 上大川前通 28分 54,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井砂山 4分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐一の町 14分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐東 15分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大山 30分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大山 30分 7,100,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大山 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 向陽 1分 45,000,000円 670.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 中島 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字青海 3分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉田法花堂 8分 5,100,000円 660.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井砂山 3分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大郷町 11分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南笹口 6分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。