JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 24701 in total） 平均価格: 17,392,180円 平均㎡単価: 322,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜浦町 7分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 浜浦町 6分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 近江 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 紫竹 25分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 鐙 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 羽黒町 19分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉町 20分 7,600,000円 620.0 12,258円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白山町 9分 6,700,000円 260.0 25,769円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 沢田 12分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜谷町 1分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 笹口 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西宮内 16分 23,000,000円 650.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 錦町 28分 410,000円 260.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西大畑町 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西堀通 29分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松原町 18分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神明町 30分 29,000円 125.0 232円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田中町 30分 23,000,000円 530.0 43,396円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 長潟 30分 58,000,000円 1600.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 猿ケ馬場 9分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼垂西 18分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 沼垂西 18分 39,000,000円 460.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 白山浦新町通 8分 12,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 沼垂西 18分 30,000,000円 340.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 楚川 1分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東本町 24分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 笹口 4分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 笹口 6分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 経塚町 21分 800,000円 120.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 近江 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鐙 16分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鐙 19分 68,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 肴町 9分 8,000,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 空港西 1分 33,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 空港西 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 臨港 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東本町 23分 3,700,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東本町 23分 670,000円 110.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 親松 1分 14,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 錦町 28分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 諏訪 26分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲田 30分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 親松 1分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若宮町 21分 2,100,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 親松 1分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 近江 28分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 親松 1分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東本成寺 18分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 12分 600,000円 240.0 2,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東本町 23分 1,900,000円 300.0 65,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。