JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 4601 - 4650 of 24701 in total） 平均価格: 16,568,000円 平均㎡単価: 405,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 川端町 21分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 昭和町 19分 1,000,000円 180.0 5,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 学校町 20分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 女池 30分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 女池 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平島 18分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新通西 14分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山辺里 30分 4,600,000円 180.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天神 9分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中野山 15分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 島田 20分 2,800,000円 115.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 女池 30分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 女池 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 曲渕 13分 6,200,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 女池北 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東新保 6分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東宮内町 8分 5,100,000円 100.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 11,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平島 14分 13,000,000円 620.0 20,968円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東堀前通 23分 5,100,000円 40.0 127,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 愛宕 1分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸町 21分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生町 3分 6,700,000円 170.0 39,412円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 幸町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 有明大橋町 15分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 愛宕 1分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 曲渕 28分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東新保 6分 7,300,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東城町 30分 8,500,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 有明大橋町 11分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 平島 21分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小金台 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 川端町 20分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 旭町通 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 京王 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北本町 7分 2,000,000円 350.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北本町 18分 5,200,000円 210.0 24,762円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南四日町 8分 30,000,000円 830.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南四日町 9分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上所上 30分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上所 30分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上大川前通 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上大川前通 29分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南城町 24分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡ 1960年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。