西武新宿線 新狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新狭山
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1287件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1287 in total） 平均価格: 18,676,000円 平均㎡単価: 312,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字堀兼 30分 21,000,000円 430.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字堀兼 30分 10,000,000円 2.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大字青柳 25分 1,700,000円 65.0 26,154円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字青柳 0分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 柏原 30分 18,000,000円 50.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大字青柳 0分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 新狭山 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新狭山 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字青柳 0分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新狭山 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字堀兼 30分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 新狭山 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字東三ツ木 10分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新狭山 4分 140,000,000円 180.0 777,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字青柳 25分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新狭山 5分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字東三ツ木 5分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 新狭山 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下奥富 20分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大字青柳 0分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字上奥富 10分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字青柳 20分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字青柳 25分 800,000円 65.0 12,308円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 狭山 16分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東三ツ木 8分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東三ツ木 10分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字青柳 25分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 柏原 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下奥富 19分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東三ツ木 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東三ツ木 9分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東三ツ木 7分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新狭山 3分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字青柳 0分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字青柳 0分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新狭山 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字堀兼 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字加佐志 16分 4,000,000円 940.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 新狭山 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字加佐志 14分 13,000,000円 410.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字東三ツ木 6分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字東三ツ木 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中新田 29分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字東三ツ木 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字青柳 0分 2,300,000円 55.0 41,818円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字中新田 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字東三ツ木 4分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 新狭山 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字青柳 18分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 新狭山 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新狭山駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新狭山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。