東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武アーバンパークライン（東武野田線）
駅名 新船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 633件（Displaying property transactions 601 - 633 of 633 in total） 平均価格: 408,248,484円 平均㎡単価: 610,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 印内 18分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手 4分 12,000,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北本町 10分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手 12分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 海神 6分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 山手 14分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 海神 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 海神 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山手 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 北本町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 山手 13分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 山手 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 北本町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山手 11分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 海神 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第2四半期 北本町 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山手 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山手 7分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 山手 10分 60,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 北本町 6分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 山手 10分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 北本町 12分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手 8分 26,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 海神 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 山手 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手 8分 26,000,000円 85.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山手 10分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 山手 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北本町 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山手 10分 650,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 山手 11分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 北本町 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北本町 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新船橋駅周辺の不動産市場動向

東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。