京急本線 新馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

京急本線 新馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京急本線
駅名 新馬場
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 865件（Displaying property transactions 201 - 250 of 865 in total） 平均価格: 44,140,000円 平均㎡単価: 987,902円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 北品川 4分 88,000,000円 75.0 1,173,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東品川 5分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東品川 8分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南品川 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 北品川 4分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 北品川 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 東品川 7分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東品川 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南品川 4分 47,000,000円 30.0 1,566,667円/㎡ 2022年
中古マンション等 2021年第3四半期 東品川 9分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 北品川 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 北品川 2分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 1997年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 6分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1980年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 7分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 7分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北品川 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 6分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 南品川 5分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北品川 5分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 9分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 6分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東品川 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1973年 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 北品川 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 東品川 6分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東品川 6分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東品川 4分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南品川 5分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北品川 3分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南品川 5分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北品川 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北品川 6分 140,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北品川 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北品川 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南品川 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東品川 7分 61,000,000円 50.0 1,220,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南品川 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 南品川 7分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東品川 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新馬場駅周辺の不動産市場動向

京急本線 新馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。