JR山手線 日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 日暮里
所在地 東京都 台東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1748件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1748 in total） 平均価格: 79,168,000円 平均㎡単価: 2,047,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 谷中 5分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 千駄木 10分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 千駄木 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西日暮里 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西日暮里 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西日暮里 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 東日暮里 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東日暮里 8分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東日暮里 6分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東日暮里 14分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 西日暮里 6分 12,000,000円 35.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西日暮里 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 根岸 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 根岸 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 根岸 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 東日暮里 5分 110,000,000円 95.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東日暮里 7分 340,000,000円 135.0 2,518,519円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 東日暮里 12分 7,400,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東日暮里 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東日暮里 13分 75,000,000円 120.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東日暮里 5分 460,000,000円 210.0 2,190,476円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 西日暮里 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 西日暮里 5分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西日暮里 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 谷中 2分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西日暮里 3分 800,000,000円 570.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 5分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 9分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 6分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2001年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 5分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 12分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 西日暮里 4分 85,000,000円 95.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 西日暮里 4分 120,000,000円 85.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 谷中 5分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 西日暮里 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 根岸 8分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 千駄木 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 千駄木 10分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西日暮里 4分 160,000,000円 115.0 1,391,304円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 西日暮里 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 3分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 6分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 5分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 西日暮里 3分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 西日暮里 7分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西日暮里 4分 350,000,000円 120.0 2,916,667円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西日暮里 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 千駄木 7分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 千駄木 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

台東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。