駅の基本情報

路線名 路線情報なし
駅名 木津(兵庫)
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

木津(兵庫)駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、木津(兵庫)駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23件(Displaying all 23 property transactions) 平均価格: 305,821,739円 平均㎡単価: 85,166,500円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 見津が丘 18分 440,000,000円 2.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 押部谷町 30分 3,200,000円 450.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 見津が丘 25分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 見津が丘 14分 100,000,000円 1400.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 見津が丘 14分 80,000,000円 1000.0 80,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 見津が丘 15分 860,000,000円 2.0 430,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 見津が丘 4分 470,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 見津が丘 3分 1,200,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 見津が丘 14分 300,000,000円 1500.0 200,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山田町西下 30分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 見津が丘 6分 260,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 押部谷町 11分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 見津が丘 13分 890,000,000円 2.0 445,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 見津が丘 3分 120,000,000円 1500.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 見津が丘 3分 100,000,000円 1200.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 見津が丘 10分 910,000,000円 2.0 455,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 見津が丘 6分 7,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 見津が丘 20分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 押部谷町 5分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 押部谷町 5分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 押部谷町 10分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜が丘東町 18分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 見津が丘 10分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。木津(兵庫)駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

木津(兵庫)駅周辺の不動産市場動向

路線情報なし 木津(兵庫)駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

木津(兵庫)駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。