JR日南線 木花駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日南線 木花駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日南線
駅名 木花
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

木花駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、木花駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 303件（Displaying property transactions 1 - 50 of 303 in total） 平均価格: 28,590,000円 平均㎡単価: 4,127,415円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字熊野 24分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 学園木花台北 19分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 学園木花台桜 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 学園木花台桜 30分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園木花台南 21分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園木花台桜 30分 45,000,000円 1600.0 28,125円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園木花台西 30分 130,000,000円 620.0 209,677円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園木花台南 14分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 学園木花台桜 30分 8,500,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園木花台南 25分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園木花台南 20分 16,000,000円 245.0 65,306円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字熊野 5分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字熊野 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字熊野 5分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台南 25分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台桜 25分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 清武町木原 1分 9,200,000円 1100.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台桜 29分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字熊野 2分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 学園木花台南 15分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台桜 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台桜 25分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台桜 25分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 学園木花台桜 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台南 25分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台南 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字熊野 5分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 学園木花台北 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 学園木花台北 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園木花台桜 25分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 学園木花台北 2分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字熊野 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字熊野 5分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 学園木花台南 25分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 学園木花台南 30分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 学園木花台桜 24分 29,000,000円 520.0 55,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 学園木花台南 23分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 学園木花台桜 25分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字熊野 6分 10,000,000円 790.0 12,658円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園木花台南 25分 17,000,000円 235.0 72,340円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字加江田 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字熊野 8分 9,000,000円 410.0 21,951円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字熊野 9分 36,000,000円 810.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字熊野 5分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字熊野 5分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園木花台南 24分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字熊野 5分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字熊野 5分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字熊野 6分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字熊野 1分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。木花駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

木花駅周辺の不動産市場動向

JR日南線 木花駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

木花駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。