JR仙石線 本塩釜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 本塩釜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 本塩釜
所在地 宮城県 宮城郡七ヶ浜町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本塩釜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本塩釜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 710件（Displaying property transactions 101 - 150 of 710 in total） 平均価格: 17,219,200円 平均㎡単価: 1,216,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 港町 10分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町 11分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北浜 5分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 一森山 18分 1,000,000円 200.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 舟入 14分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 海岸通 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 後楽町 30分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮町 8分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2022年第3四半期 尾島町 7分 44,000,000円 730.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 尾島町 7分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 尾島町 4分 6,400,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長沢町 15分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 港町 10分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 一森山 18分 35,000,000円 1900.0 18,421円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新富町 11分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾島町 7分 3,400,000円 100.0 34,000円/㎡ 1965年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中の島 11分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西町 11分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅の宮 14分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千賀の台 0分 7,300,000円 280.0 26,071円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 字伊保石 30分 20,000,000円 970.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅の宮 21分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅の宮 16分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松崎 11分 2,600,000円 155.0 16,774円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 貞山通 18分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松崎 11分 1,400,000円 85.0 16,471円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松崎 11分 8,000,000円 520.0 15,385円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅の宮 0分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 舟入 14分 60,000,000円 1000.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 北浜 6分 50,000,000円 930.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 梅の宮 20分 250,000円 85.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 尾島町 6分 7,800,000円 1900.0 4,105円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2022年第1四半期 清水沢 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 代ヶ崎浜 0分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 舟入 13分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字庚塚 25分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛生町 25分 2,000,000円 510.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅の宮 20分 5,500,000円 145.0 37,931円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 旭町 9分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 港町 6分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一森山 19分 10,000円 165.0 61円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入 13分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾島町 4分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 舟入 14分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新富町 13分 100,000円 320.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新富町 7分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾島町 2分 7,700,000円 190.0 40,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新浜町 16分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 舟入 16分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北浜 5分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本塩釜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本塩釜駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 本塩釜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本塩釜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮城郡七ヶ浜町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。