西武新宿線 本川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 本川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 本川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2086件（Displaying property transactions 2051 - 2086 of 2086 in total） 平均価格: 20,819,444円 平均㎡単価: 561,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神明町 24分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山田 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小仙波町 15分 5,800,000円 110.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 三久保町 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2007年第3四半期 通町 5分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西小仙波町 11分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字今福 20分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字松郷 28分 3,900,000円 70.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮下町 24分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山ケ谷戸 1分 2,000,000円 610.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 三久保町 15分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 松江町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上伊草 1分 8,200,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字表 1分 19,000,000円 440.0 43,182円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字石田 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西小仙波町 8分 85,000,000円 340.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西小仙波町 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 通町 4分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神明町 25分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字菅間 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新富町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字石田 30分 3,500,000円 45.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮元町 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字伊佐沼 30分 20,000,000円 760.0 26,316円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 通町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鴨田 30分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 脇田本町 6分 52,000,000円 145.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 志多町 19分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松江町 15分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字石田 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下伊草 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下伊草 1分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山ケ谷戸 1分 2,300,000円 730.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字山田 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字鴨田 30分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字鴨田 1分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本川越駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 本川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。