JR神戸線(神戸～姫路) 東加古川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 東加古川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 東加古川
所在地 兵庫県 加古郡稲美町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東加古川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東加古川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2642件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2642 in total） 平均価格: 30,430,000円 平均㎡単価: 1,904,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 国岡 30分 18,000,000円 710.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 北山 30分 1,200,000円 75.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 平岡町 14分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 野口町 15分 96,000,000円 1400.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 野口町 23分 32,000,000円 470.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野口町 23分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野口町 30分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 野口町 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野口町 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野口町 18分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 野口町 15分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野口町 23分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 野口町 23分 5,500,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平岡町 9分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平岡町 14分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平岡町 23分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 23分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平岡町 6分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平岡町 19分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平岡町 8分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 11分 510,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 9分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 21分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 15分 8,300,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 10分 17,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 11分 3,000,000円 105.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平岡町 13分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 16分 7,800,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町 25分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 加古 1分 1,500,000円 700.0 2,143円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 29分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 野口町 14分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 野口町 19分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 平岡町 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 野口町 25分 11,000,000円 790.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 野口町 19分 2,900,000円 110.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 野口町 13分 12,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 25分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 23分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2018年第4四半期 野口町 16分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 8分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 野口町 30分 8,100,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 野口町 25分 32,000,000円 630.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 23分 8,400,000円 105.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町新在家 6分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 15分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 26分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町新在家 5分 5,000,000円 55.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岡町新在家 5分 5,500,000円 60.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東加古川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東加古川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 東加古川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東加古川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古郡稲美町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。