JR神戸線(神戸～姫路) 東加古川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 東加古川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 東加古川
所在地 兵庫県 加古郡稲美町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東加古川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東加古川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2642件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2642 in total） 平均価格: 31,014,000円 平均㎡単価: 227,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 平岡町 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 平岡町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 野口町 30分 710,000,000円 2.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町新在家 2分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 11分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 20分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 6分 4,600,000円 220.0 20,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 15分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 26分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2022年第4四半期 野口町 15分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 15分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 15分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 24分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 4分 40,000,000円 360.0 111,111円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 野口町 29分 8,200,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 25分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 16分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 19分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 19分 3,600,000円 165.0 21,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 8分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 23分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平岡町 23分 8,700,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平岡町 21分 62,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平岡町 24分 8,500,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平岡町 24分 19,000,000円 850.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町 19分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 神野町 30分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 15分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平岡町 18分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町 8分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 10分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平岡町新在家 2分 39,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 14分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 15分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 14分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 9分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中村 30分 2,600,000円 330.0 7,879円/㎡ 1963年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北山 30分 5,000,000円 530.0 9,434円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 7分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 12分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 野口町 30分 19,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 28分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡町 6分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 29分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平岡町 23分 13,000,000円 560.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東加古川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東加古川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 東加古川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東加古川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古郡稲美町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。