山陽電鉄本線 東垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 東垂水
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 282件（Displaying property transactions 201 - 250 of 282 in total） 平均価格: 14,984,000円 平均㎡単価: 334,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第1四半期 泉が丘 8分 3,500,000円 95.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 泉が丘 8分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東垂水 13分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手 3分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泉が丘 6分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泉が丘 5分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉が丘 4分 3,500,000円 40.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泉が丘 4分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手 1分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東垂水 12分 3,600,000円 105.0 34,286円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 東垂水町 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 泉が丘 5分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 山手 8分 1,700,000円 90.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 平磯 3分 31,000,000円 760.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 山手 6分 3,600,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉が丘 3分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉が丘 8分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山手 5分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉が丘 8分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東垂水 16分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東垂水 15分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉が丘 4分 9,500,000円 155.0 61,290円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉が丘 6分 800,000円 40.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手 12分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉が丘 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山手 4分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 15分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 名谷町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山手 10分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉が丘 6分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山手 8分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山手 4分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山手 8分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山手 4分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉が丘 3分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山手 9分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉が丘 8分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山手 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉が丘 8分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 山手 19分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 山手 8分 900,000円 35.0 25,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山手 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山手 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山手 9分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山手 2分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉が丘 8分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東垂水 16分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉が丘 12分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手 10分 23,000,000円 800.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東垂水駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。